【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2017年8月16日委員會議決議，宏燁建設(shè)股份有限公司(下稱宏燁公司)及津發(fā)廣告有限公司(下稱津發(fā)公司)銷售「園ROOM 4米35」建案，於廣告DM及2F裝潢配置圖介紹可做住家使用；另以現(xiàn)場實品屋介紹可施作夾層做臥室使用，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，分別處宏燁公司140萬元、津發(fā)公司新臺幣70萬元罰鍰。
 
公平會表示，案關(guān)廣告DM宣稱「4Home＆Office 是家，也是辦公室 立體雙空間，成家立業(yè)一舉兼得」、「宏燁建設(shè)將商業(yè)大樓的堅實結(jié)構(gòu)，創(chuàng)意規(guī)劃挑高4米35住辦合一立體宅，不只滿足多元空間需求，還可以申請公司行號，成家立業(yè)一兼二顧，享受事半功倍的優(yōu)渥生活！」等語，及2F裝潢配置圖以住家格局輔以客廳、臥室、廁所等裝潢傢俱介紹可做住家使用，整體以觀足使消費者認(rèn)知於購屋後，室內(nèi)可供一般住宅使用；另案關(guān)現(xiàn)場實品屋施作夾層做臥室使用，銷售人員據(jù)以介紹相關(guān)裝潢及格局，實易使消費者誤認(rèn)案關(guān)建案於交屋時或交屋後逕行二次施工即可合法取得夾層使用空間，並據(jù)此認(rèn)知作成交易決定。
 
然案關(guān)建案於使用執(zhí)照2樓及3樓之核準(zhǔn)用途為「一般事務(wù)所(G類2組)」，另案關(guān)建案2樓、3樓及4樓並未獲建築主管機關(guān)審查許可興建夾層；又宏燁公司自承，案關(guān)建案僅能作為辦公室用途使用且不可施作夾層，亦未再向新北市政府申請變更使用執(zhí)照，且為符法令規(guī)定，亦將維持「一般事務(wù)所」用途及未施作夾層空間之房屋，交付予購屋者。則該等廣告內(nèi)容與事實不符，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。